一房二卖小产权怎么办

法律分析：
（1）小产权房交易本身因未办理相关证件、未缴纳土地出让金等，不受法律全面保护。在遭遇一房二卖时，收集证据至关重要，像购房合同能证明买卖关系，付款凭证显示支付房款情况，聊天记录可补充交易细节，这些证据可作为后面维权基础。
（2）若卖方有欺诈故意，可先尝试协商，要求返还已付购房款、利息并承担赔偿责任，这是较为和平的解决方式。
（3）协商不成可起诉，虽法院一般不支持确认房屋所有权归属诉求，但会依具体情况判卖方返还购房款并赔偿损失。此外，还能向有关部门举报卖方欺诈行为。

提醒：小产权房交易风险大，遭遇一房二卖时维权复杂。建议交易前充分了解相关风险，遇到此类情况可咨询专业人士分析具体案情。
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1.小产权房交易不受法律全面保护，遭遇一房二卖时应积极采取措施维护权益。
2.解决措施和建议：
收集证据，包括购房合同、付款凭证、聊天记录等，以此证明买卖关系和付款情况。
若能认定卖方有欺诈故意，可与卖方协商，要求返还已付购房款和利息，并承担赔偿责任。
协商无果则向法院起诉，虽法院一般不支持确认房屋所有权归属诉求，但会判决卖方返还购房款并赔偿损失。
向有关部门举报卖方欺诈行为，借助行政力量处理。
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结论：
小产权房交易不受法律全面保护，遭遇一房二卖可收集证据协商解决，协商不成可起诉，还能举报卖方欺诈行为。
法律解析：
小产权房因建设在农村集体土地上，未办理相关证件且未缴纳土地出让金等费用，其交易存在较大法律风险。当遇到一房二卖情况，收集购房合同、付款凭证、聊天记录等证据是关键，这能证明买卖关系和付款情况。若卖方有欺诈故意，可先尝试协商让其返还购房款及利息并承担赔偿责任。若协商无果，向法院起诉是途径之一，但因小产权房交易违反土地管理规定，法院一般不支持确认房屋所有权归属诉求，不过会判决卖方返还购房款和赔偿损失。此外，向有关部门举报卖方欺诈行为也很有必要。如果您在小产权房交易中遇到类似问题或有其他法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
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（一）收集证据，保留购房合同、付款凭证、聊天记录等，证明买卖关系和付款情况。
（二）与卖方协商，若能证明其有欺诈故意，要求返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
（三）协商不成向法院起诉，虽法院可能不支持确认房屋所有权归属诉求，但会依情况判决卖方返还购房款并赔偿损失。
（四）向有关部门举报卖方欺诈行为。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.小产权房是在农村集体土地建的，没办证件、没交土地出让金，交易不受法律全面保护。遭遇一房二卖，先收集购房合同、付款凭证等证据，证明买卖关系和付款情况。

2.若卖方有欺诈故意，可协商让其返还房款与利息并赔偿。协商不成，向法院起诉。虽法院可能不支持确认房屋所有权，但会判卖方返款赔偿。

3.还能向有关部门举报卖方欺诈行为。