婚前一方购买的房产属于婚后夫妻共同财产吗

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，依据法律规定，此房产的购买时间在婚前，且登记于个人名下，其产权清晰明确，属于婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。
（2）一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分，是夫妻在婚姻关系存续期间共同付出所产生的价值，因此属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，若协商无果，法院通常会将房产判归产权登记一方，该方需对另一方就共同还贷及增值部分给予补偿。
（3）一方婚前买房，婚后加上另一方名字，这种行为在法律上被视为产权登记方对另一方的赠与，房产性质转变为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。

提醒：
涉及房产分割时情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若想保障婚前全款所购且登记在自己名下房产为个人财产，要留存好购房合同、付款凭证等证明购房时间和资金来源的材料，避免资金混同。
（二）对于婚前贷款买房婚后共同还贷情况，夫妻双方可签订协议明确共同还贷事宜及增值部分分配；保留好还贷记录，以便离婚分割财产时有据可查。
（三）若一方婚前买房婚后加另一方名字，决定加名前要考虑清楚其法律后果，加名后房产变为共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。这里的共同财产认定包括一方婚前买房婚后加名视为赠与变为共同财产，以及婚前贷款买房婚后共同还贷及对应增值部分属于共同财产等情况。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子就是其个人财产，不算夫妻共同财产。

2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻一起还贷，共同还贷和对应的增值部分算共同财产。离婚时先协商分割，协商不成，法院一般把房子判给产权登记方，由其补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.一方婚前买房，婚后加上另一方名字，相当于把部分产权赠与对方，房子就成夫妻共同财产了。
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结论：婚前买房的产权归属和分割情况多样，全款登记在自己名下属个人财产；贷款买房共同还贷及增值部分属共同财产；婚前买房婚后加名变为共同财产。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是其婚前个人财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分是双方共同付出所得，所以属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会倾向将房产判归产权登记一方，但该方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。一方婚前买房婚后加上另一方名字，相当于把部分产权赠与对方，房产就成了夫妻共同财产。如果大家在婚前买房产权及分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.婚前房产在不同情形下的归属及处理方式不同。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产是其婚前个人财产；一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产；一方婚前买房婚后加另一方名字，房产变为夫妻共同财产。
2.解决措施与建议：对于婚前全款买房的情况，产权清晰，无需特别分割处理。对于婚前贷款婚后共同还贷的情况，双方在婚姻中可明确还贷情况及增值计算方式，离婚协商不成时可按法院通常判法处理。对于婚前买房婚后加名的情况，加名前双方应充分沟通，明确加名的意义和后果，避免后面纠纷。若出现争议，可寻求专业法律人士帮助。